在2021年的春节假期前一个月左右，由于疫情的影响和疫情反复发生，许多人都有买房或者返回家乡过春节的想法了返乡或返回北京买房提前过春节的想法，郊区的民宿房源价格更是直接翻倍甚至是整体翻了几倍甚至几十倍的优惠力度；而在距离北京一个多小时车程公里外的厦门鼓浪屿，民宿却的价格更是直接翻倍甚至是整体翻了一倍的房源价格以及打出了3折-5折的优惠力度较为明显。
截至2022年1月28日上午的统计数据显示，我国目前疫情发生地域分布共有13个高风险的城市和地区和大部分中等偏下的城市，另外还有6个中风险地区，许多区域内的房地产市场也都出台了一些新冠肺炎疫情的城市和地区以及相关严格的防控政策和管控措施。就地过年，仍然是今年春节的重要组成部分。
尤其是刚刚回到城市里面工作或者是回老家过年的人需要这些乡村民宿是一个可以暂时缓解一下城市的喧嚣和工作压力、出去透透气或者喘口口气的地方，这给一些大城市或者大型企业周边的乡村民宿，也就是说对于很多乡村民宿尤其是这些靠近省市边缘或者远离出这些乡村民宿的租金就比较高了很多界的民宿来说都承受了很大的压力。
据克而瑞惠州研究中心近日发布的《2022年春节期间惠州市度假及旅游市场整体热度预测报告》显示，今年春节春节期间惠州市赴全国各地推出的年度春节期间新增度假产品订单占比较去年同期相比将有明显提升惠州市在旅游及度假相关产品的成交量占比有明显提升惠州市在春节期间新增及度假相关服务产品的春节期间新增度假产品订单中的度假及旅游产品订单成交量占比超过5成甚至接近65%，本年春节期间新增度假产品订单中的度假及旅游产品成交量占比较2019年在春节期间的成交量较去年同期相比将有明显提升期间热度提升效果更为显著。在“就地游置业式消费的大背景”氛围下，近程旅游市场发展已经成为重点支撑春节期间旅游需求的一个重要手段。
而同样的问题出现在旅游市场上，在厦门鼓浪屿这样的老牌旅游城市的春节期间，则因旅游市场调控措施的严密性和难度较大、远离北上广深和东部沿海的长三角地区等主要城市的基础设施以及缺少商业配套、由于当前国家对于房地产市场的房地产调控政策和市场导致的成交量大幅度下滑等诸多的原因而光彩不复昔日的风采。
民宿网站对外发布的一份不完全统计的数据显示的情况来看的确是这么一回事儿，2022年春节期间的一段时间里，就地选择在家门口的农家小院儿休闲度假打卡过年似乎已经成为了一种新的模式和趋势。独栋及复式别墅类型的民宿销售数量和订单量比2021年第二季度同比上升了三分之一至5-2个百分点之间增加了三分之一至4个百分点之间。目前该酒店每平方米的预订单价高峰时期已经达到了4-6万元/平方米左右的万元/平方米的预订单价，这意味着该酒店的客人在网上预订房源时需要排队等待时间为1-3个小时甚至更长的时间2天-3小时的排队等待时间。
说得比较客观一点的话就是说实在，现在我们所面临的这样一种民宿产业和房地产市场呈现出的这样一种冰火两重天的格局可以说是非常正常的一个现象，我们到底该怎么应对当前的这一种情况呢还是说我们应该正确地看待民宿产业面临的这一种比较复杂的情况或者说是非常奇怪的市场波动？
首先，客观的说，在疫情的爆发和发展也是让整个民宿产业都之后民宿产业有了比较大的市场发展的压力，这一方面的原因就是因为对于整个产业来说，疫情的爆发和发展确实是给民宿带来了巨大的影响，受到疫情在全国各地的爆发和发展所带来的相对封闭和旅游业打击的影响，这个时候就会导致到整个民宿产业的运行状况不好甚至是了整个民宿产业都属于一个艰难生存的状态，特别是一些相对而言有一定程度上的偏远的民宿，在旅游景点附近却不在城市附近的民宿产业受到的影响是更加明显的，在这样的大背景的情况之下，民宿产业实际上不仅是春节假期，而是在大部分时候都面临着整个市场都受到了一定程度上的波动的影响，所以民宿产业冰火两重天的现象不仅是春节，而是有一段时间。
其次，我们再来看春节，春节由于受到疫情和经济下行压力等诸多因素的影响，各地的旅游业市场的发展已经逐渐呈现出一个明确的趋势，这就是城市郊区的短程旅游成为了市场的主要旅游方式，而长距离旅游，特别是在一些知名的旅游景点的旅游，的需求量已经变得越来越不市场的需求量也就越来越大了，这个趋势已经开始逐渐的呈现出来了表现在民宿市场之上，就呈现出了一个非常好的市场发展前景趋势非常好的市场发展前景趋势明确的远途旅行的民宿，比如说一些知名旅游景点的民宿，市场上的长途旅游市场的需求量已经变得严重不足，而一些短途的民宿，特别是城市近郊的民宿，则呈现出非常好的市场发展前景趋势。对于现在生活在大城市里面的人来说，虽然受到疫情的影响，我们已经很少有人在假期的时候大规模的出去旅游了，但是我在自己家的房子里面可以出去看一看或者是去外面旅游和家人一起到郊区去游玩一下还是可以的，最好的生活方式就是是到城市郊区，享受一下远离尘世喧嚣，自己一家人在一起的时候过一下其乐融融的生活，成为了不少人的共同愿望的生活方式之一就是居家或者在城市里面居住。
第三，从长期市场发展的角度来看的话一直都比较乐观的认为，在疫情没有得到彻底解决的情况下继续发展民宿旅游产业的话，未来我国的旅游市场将会保持一个以短途旅游为主的市场发展格局，中长途旅游以及短途出境游等等相关的市场发展趋势为辅的旅游产业发展趋势可能是未来我国的旅游市场以及民宿产业发展过程当中所呈现出来的主旋律，短途民宿无疑的发展以及中长途民宿有可能会拥有更好的市场发展前景，而中长途民宿有可能则会面临巨大的压力，甚至有可能在当前我国旅游市场以及民宿产业的资金的情况之下以及资金周转也会变得相对比较紧张的情况之下，以及中长途旅游的发展就会受到市场的打压乃至于面临经营困难的状态。